Guía para la Reforma Integral de un Piso en 2024

Realizar una reforma integral de un piso puede ser una tarea desalentadora, pero con una planificación adecuada y una comprensión clara del proceso, puedes transformar tu hogar de manera efectiva y sin problemas.

En Reformas JB sabemos que hay muchos motivos por los que renovar nuestro hogar: comprar nuestro primer piso y personalizarlo, renovar espacios porque ha cambiado la familia, actualizar espacios poco prácticos e instalaciones antiguas, o simplemente darle un nuevo aire a tu hogar. En esta guía, te llevaré paso a paso a través de todo lo que necesitas saber para llevar a cabo una reforma integral en 2024, asegurando que tu proyecto sea un éxito.

Planificación del Proyecto y Fecha de Inicio

El primer paso esencial en cualquier reforma integral es definir claramente el proyecto y establecer una fecha de inicio. Tener una idea clara desde el principio es crucial para transmitir tus expectativas al profesional que contrates. Esto incluye definir tus necesidades, deseos y objetivos para la reforma, así como cualquier restricción presupuestaria y de tiempo que puedas tener.

Definición del Presupuesto

Uno de los aspectos más importantes de la planificación es definir un presupuesto claro y realista. Este debe incluir todos los costos de materiales, mano de obra, permisos, y un margen adicional para imprevistos. Es recomendable añadir un 10-20% extra al presupuesto total para cubrir cualquier gasto inesperado que pueda surgir durante la obra.

Consejo Personal: «Debes tener la idea clara desde el principio, para que la puedas transmitir al profesional que hayas contratado para ejecutar tu reforma y así ahorrarte en el futuro, tiempo y dinero.»

Claridad en las Expectativas y Necesidades

Tener una idea clara desde el principio es crucial para una comunicación eficaz con el profesional que contrates. Definir tus necesidades y deseos específicos desde el comienzo ayuda a evitar malentendidos y cambios costosos durante la obra. Esto asegura que el profesional comprenda exactamente lo que esperas y pueda planificar y presupuestar adecuadamente.

Cómo Transmitir tus Expectativas

Para transmitir eficazmente tus expectativas:

1. Documenta tu Visión: Crea un documento con imágenes, esquemas y descripciones detalladas.
2. Reuniones Iniciales: Discute tus ideas en detalle en reuniones iniciales.
3. Lista de Prioridades: Establece una lista de prioridades con los elementos esenciales y aquellos en los que podrías ser flexible.
4. Feedback Continuo: Mantén una comunicación abierta y regular durante todo el proyecto.
5. Uso de Herramientas Visuales: Utiliza herramientas de realidad virtual o aumentada para visualizar los cambios propuestos.

Selección de Materiales y Mobiliario de Calidad

La elección de materiales es vital, no solo por razones estéticas sino también por la durabilidad y la seguridad. Opta por materiales de buena calidad y marcas con una sólida trayectoria en el mercado. Asegúrate de que los materiales sean adecuados para cada espacio, como por ejemplo suelos porcelánicos antideslizantes para baños y cocinas.

Consejo Personal: «La elección de materiales es muy importante, sobre todo en el tema de garantías. Busca siempre marcas que tengan una buena trayectoria en el mercado.»

Contratación de Profesionales Calificados

Contratar a profesionales experimentados es crucial para el éxito de tu reforma. Investiga y pide referencias, asegurándote de que la empresa esté legalmente constituida y pueda proporcionar una factura oficial. La experiencia y la legalidad son fundamentales para evitar problemas y asegurar que el trabajo se realice correctamente.

Galería de fotos Reformas JB:  Reforma de baño en calle Ángel Ganivet de Zaragoza

Uso de Realidad Virtual y Aumentada

Para hacerte una mejor idea del resultado final, considera trabajar con profesionales que utilicen herramientas de realidad virtual (VR) y realidad aumentada (AR). Estas tecnologías permiten visualizar el diseño y los cambios proyectados en un entorno virtual, lo cual es extremadamente útil para ajustar detalles y asegurarte de que el resultado final se alineará con tus expectativas.

Cómo:  Usar la realidad virtual para ver que estilo de decoración es mejor

Consejo Personal: «Si quieres que tu obra llegue a buen puerto, contrata a un buen profesional, pide referencias, mira los comentarios de la gente y asegúrate de que sean empresas legales. Además, aprovecha tecnologías como la realidad virtual y aumentada para visualizar tu proyecto.»

Obtención de Permisos de Obra

Nunca inicies una reforma sin los permisos necesarios. Obtener el permiso de obra correspondiente es esencial para evitar sanciones y asegurar que el trabajo se realice conforme a la normativa vigente. Si planeas hacer cambios estructurales, necesitarás un proyecto elaborado por un arquitecto.

Solicita el permiso de obra en Zaragoza

«No se te ocurra iniciar la obra sin tener el permiso de obra sellado por tu ayuntamiento, si no lo tienes y te pilla la autoridad te paralizará la obra y te impondrán una sanción económica.»

Preparación y Protección del Mobiliario Existente

Antes de iniciar las obras, protege las áreas y los muebles que no serán reformados. Usa plásticos para cubrir puertas y muebles, y almacena objetos valiosos y delicados en un lugar seguro. Esto minimizará el daño y el polvo durante la reforma.

«Si hay alguna zona que no reformes en tu casa, protégela. Cierra las puertas, pon un plástico, así te entrará menos polvo.»

Inicio y Gestión de la Reforma

Con todo preparado, es hora de iniciar la reforma. Prepárate para el ruido y el caos temporal que acompañan a cualquier obra. Mantén la calma y trata de organizar tus actividades para que no interfieran con los trabajos de reforma.

«Ten paciencia, y mantén la calma, porque serán unos días moviditos.»

Seguimiento y Verificación Durante la Obra

Realiza un seguimiento constante del progreso de la obra. Visita el sitio regularmente y asegúrate de que los trabajos se realicen según el plan establecido. Además, pide a la empresa que te mantenga informado a través de medios de comunicación como WhatsApp, correos electrónicos, llamadas telefónicas, o reuniones periódicas en el lugar de la obra.

«Pásate alguna tarde a ver cómo va la obra y así te vas dando cuenta de cómo avanzan los operarios según el plan de obra establecido.»

Inspección Final y Aseguramiento de Calidad

Una vez finalizada la obra, realiza una inspección detallada con el encargado del proyecto. Verifica que todas las instalaciones funcionen correctamente y que el trabajo esté terminado según lo acordado. Esta es tu oportunidad para asegurarte de que todo esté perfecto antes de dar por concluida la reforma.

«Cuando los obreros hayan terminado la obra, queda con el encargado para que te indique el funcionamiento de todas las instalaciones que han realizado y haz una comprobación de todo el material instalado.»

Conclusión

Reformar un piso de manera integral puede ser un desafío, pero siguiendo estos pasos y con una planificación cuidadosa, puedes lograr un resultado espectacular. Recuerda siempre contar con profesionales calificados, obtener todos los permisos necesarios y realizar un seguimiento constante del progreso. Con paciencia y dedicación, tu piso será renovado exitosamente en 2024.

Christian, de Reformas JB